裝修公司黑幕!預算報價陷阱你中槍了沒?

2020-02-04 14:38:15 63

裝修新房,是很多業(yè)主既高興又擔心做的事情了。高興的是,終于可以如愿擁有自己的房子,擔心的是:自己沒有這方面的經(jīng)驗,把新房教給裝修公司怕被黑。也有一部分即使有過裝修經(jīng)驗的業(yè)主也是多年前的事情了,如今很多裝修材料價格更新一代更換一代,價格也不是以前的價格了。很多裝修公司就是抓住這一點,讓業(yè)主跳進了一個又一個的陷阱里,造成了業(yè)主很多不必要的經(jīng)濟損失。因此,對于普通業(yè)主來說,了解裝修預算報價的黑幕是非常有必要的,可以讓裝修費用的支出更加的合情合理,最大限度的避免上當受騙。

預算報價陷阱一:免費設計。

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現(xiàn)在很多裝修公司都打著“免費設計”的招牌,相信“羊毛出在羊身上”的道理大家都懂的。這些公司的設計師們的常規(guī)工作流程:1.拿一大堆平面圖/效果圖讓你選擇風格。2.咨詢戶型、面積大小、房間朝向等,直接從電腦設計庫中提取適合你的設計圖紙。3.如果要詳細的設計圖,那么先定金吧!一般來說的話,做一張效果圖設計師就需要花費一整天或者更長的時間來完成,成本的話也是很高的,怎么可能會輕易的給不穩(wěn)定的客戶專門的做效果圖呢!

還有一些不規(guī)范的裝修公司,公司內部本身就沒有設計師,只是從業(yè)時間較長的施工人員。在他們看來,所謂的設計,不過就是簡簡單單的鋪鋪地、刷刷墻,一兩張簡簡單單的草圖就敢開工,業(yè)主說哪里就做哪里,這樣的“免費設計”你敢用嗎?

預算報價陷阱二:低報價、猛增項。

現(xiàn)在很多裝修公司和施工隊為了招攬業(yè)務,在預算時將價格壓得低于常理,用低價格誘惑業(yè)主簽訂合同,在進入施工工程中,又以各種名目增加費用。

例如,在原定的設計方案中,客廳的背景墻,已經(jīng)得到了業(yè)主的認可,而在實際施工過程中,設計師或者工人又說服業(yè)主,在背景墻上多增添燈具,表面上是為了增加客廳的裝修效果,但是實際上就意味著要多增加電線、穿線管、開關面板燈一系列的材料及費用。而且,裝修后期,基本上沒有實用效果。

還有一些裝修公司用打折促銷的手段來吸引業(yè)主的眼球,并附帶很多附加條件。例如,簽訂合同簽,裝修公司允諾6折優(yōu)惠,并要求客戶要交納一定金額的定金,但是簽訂過程中,裝修公司又會給業(yè)主一個詳細的活動內容,仔細一看,自己享受的部分只是部分優(yōu)惠6折,這個時候想反悔,定金又不退還,只好硬著頭皮繼續(xù)合同,全部算下來并沒有預想的那么誘人。

預算報價陷阱三:在報價單上模糊注明材料品牌及型號。

這一點就是有過裝修經(jīng)驗的業(yè)主也吃過虧的。他們利用業(yè)主對裝修材料不了解、價格不了解,在預算報價單上只是說明使用品牌,但是具體的型號規(guī)格并沒有列出。如果這個時候你已經(jīng)簽訂了裝修合同,在施工工程中就算發(fā)現(xiàn)質量不好,讓他們更換,他們肯定是會以成本高而提出加價的,但是質量不好又不能繼續(xù)使用,這個時候的業(yè)主只能不得不支付高額的費用,如果是涂料的話,可能開始根本看不出涂料的優(yōu)劣來,以后的話如果再發(fā)現(xiàn)的話,此時,已經(jīng)沒有更好的辦法只能重新施工,還耽誤時間。

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預算報價陷阱四:在工程質量上做手腳。

利用業(yè)主不了解損耗計率方式,任意增加施工面積數(shù)量,或者本應以平方米為單位的工程在報價單中卻以米為單位出現(xiàn),從而增加了施工費用。常見的地方:墻面涂料面積、廚房、衛(wèi)生間墻磚、地磚等多增加面積、少扣除門窗面積、你看不見的地方偷工減料。如果你發(fā)現(xiàn)了,他們會以“預算員計算失誤”應付。

另外,在計算工程量時,巧妙轉換材料計量單位,也是裝修公司賺取利潤最常用、最隱蔽的手法。通常市場上材料價格都是按照多少錢一桶(一組)、多少錢一張等計量單位來出售的。而裝修公司向業(yè)主出示的報價單,很多主材都是按照每平方米、每米來報價的,如涂料、板材等,因此業(yè)主根本就不清楚究竟會用多少裝修材料、究竟用掉了多少裝修材料。

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預算報價陷阱五:裝飾材料以次充好。

報價單上、以及客戶驗收時所用的材料系品牌材料但是當業(yè)主從施工現(xiàn)場離開后,優(yōu)質材料被變成了劣質材料。也就是所謂的偷梁換柱。如果是板材的話,問題還算湊合,但是如果給你家換上了劣質的電線,施工時你沒有發(fā)現(xiàn),等到電線入墻入板后,要是再拆的話,那可是一件大工程。

 此外,輔料的費用也是需要業(yè)主注意的地方。因為輔料在裝修費用中并不占多少比例,所以輔料的用量也往往被人們所忽略,這就給了一些不良裝修公司以可乘之機。例如,膩子是刮了1遍還是2遍?黃砂是鋪了3cm還是鋪了5cm?這些費用方面減少倒是其次,但是嚴重影響裝修質量。

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 預算報價陷阱六:拆項報價。

一個項目拆成幾個項目,單價下來了,總價卻上去了。例如,把鋪地面磚項目拆成基層處理和鋪地面磚兩個項目。這樣一來,單價很低,看似便宜,但等最后決算時,價格卻高得驚人。此外,有些裝修公司在做預算時,往往將一些項目有意改為不常規(guī)的算法,這樣使單價看上去很低。在決算時,這些本來單價很低的項目就會突然變得數(shù)量很大從而導致總價飆升。例如,改電項目按米計算,本來是合理的,結算時這個米并不是按管的米數(shù)計算,而是按電線的長度進行計算。一根管里面往往會有數(shù)根電線,如此一來,總價就翻了數(shù)倍了。

預算報價陷阱七:虛增工程量和損耗。

有些裝修公司就是利用業(yè)主不懂行的弱點,鉆一些計算規(guī)則的空子,從而增加工程量,達到獲利的目的。例如在預算書的最后,會有一些諸如“機械磨損費”、“現(xiàn)場管理費”、“稅費”和“利潤”等項目,這些項目其實都屬于不合理收費。“機械磨損”是裝修中必然發(fā)生的,“現(xiàn)場管理”則是裝修公司應該做到的,這兩項費用都已經(jīng)攤入了每項工程中去了,不應該再向業(yè)主索取。而根據(jù)“誰經(jīng)營、誰納稅”的原則,裝修公司的稅費更不該由業(yè)主繳納。將“利潤”單獨計算是以前公共建筑裝修報價的計算方式,目前裝修公司已經(jīng)把利潤攤入每項施工中,因此不應該重復計算。

預算報價陷阱八:降低工藝標準。

業(yè)主一般對木工、瓦工、油工等這些“看得見、摸得著”的常規(guī)工程項目比較注意,監(jiān)督得也緊些,但對于隱蔽工程和一些細節(jié)問題卻知之甚少。如上下水改造、防水防漏工程、強電弱電改造、空調管道等工程做得如何,短期內很難看出來,也無法深究,不少施工人員常在此做文章。又如有些公司規(guī)定內墻要刷3遍墻漆,但施工隊員只刷了1遍,表面上看不出有任何區(qū)別,但實際上卻降低了工藝標準,暫時是看不出問題,時間一長,毛病就會暴露出來。在裝修過程中,常見的偷工減料的項目主要有:基底處理、地面找平、小面處理(所謂“小面”,就是我們平時容易看到,又不太留意的小地方,例如戶門的上沿、窗臺板的下面,暖氣罩的里面等地方,有些工人在這里就會偷工減料,甚至會不作任何處理)、電線穿管、接縫修飾、墻面剔槽、墻地磚鋪貼、電線接頭、下水管路、墻面刷漆等。